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办理住宅抵押借款需要注意的一下几点：
住宅抵押借款,抵押集体房产大额贷款,抵押房子创业贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,抵押自建住宅周转贷款,集体购房合同抵押助学贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、广州申请人的借款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、广州抵押的住宅满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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1、抵押广州商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、广州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押借款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借款的额度,需要根据广州该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
拆迁安置房产商务活动贷款,二手房子抵押商务活动贷款,适用房屋抵押助学贷款,商住住宅建筑装修贷款,农村自建购房合同抵押大额购物贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,要求夫妻双方信用要好,不能有强制执行或者当前逾期的情况,广州家庭收入支出能支持还每月的房产贷款.
