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住房有住宅的属性，它是温暖的家；有商品的属性，它可以买卖。还有一个属性容易被忽视，就是融资的属性。住房抵押贷款可以从贷款机构大额融资出来。住房抵押贷款没有一定的经验和专业知识是很难达到自己预期效果的，如果需要押红本房屋借钱，可以找专业办理广州住房抵押贷款经理服务。
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抵押贷款人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，广州南沙有固定的住所；
3、广州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的广州房屋抵押；
5、广州房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理贷款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房屋收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎贷款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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1、向广州银行提出借钱申请，并签订相关房产抵押合同。
2、银行下批借钱通知书，然后去广州南沙房管局做房产抵押登记，拿出他项权证。
3、将他项权证交给银行，银行发放房产抵押借钱。
4、按时还完房产抵押借钱的款项。
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