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1,按广州交易形式的不同,可分为现房转让、现房抵押、现房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,广州可分为国有土地使用权及其地上现房的交易与集体土地使用权及其地上现房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,广州可分为受限交易(如有福利性的现房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,广州按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、现房期权交易和现房现权交易.
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广州房产抵押借款申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有广州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押企业房产助学贷款,个人房子抵押周转贷款,抵押农村自建房屋商务活动贷款,集体住房大额购物贷款,安置房本抵押创业贷款等抵押房产有房地产证,房产权明晰,可上市流通;
5、房产借款银行规定的其他条件.
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经济适用房产贷款,抵押按揭房子教育贷款,抵押商住房屋周转贷款,拆迁安置住房创业贷款,经济适用房本抵押创业贷款等住宅贷款,需提前准备以下材料：
1、身份证（贷款人和夫妻,如涉及共同住宅贷款或抵押贷款,需要共同贷款人或担保人的身份证）
2、广州户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、广州抵押住宅证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上住宅贷款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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考虑清楚自己的需求,选合适的现房借款银行申请拆迁安置房产创业贷款,抵押安置现房经营贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,商住住宅抵押创业贷款,二手房本抵押大额贷款等.选择匹配的银行以及产品.
1、提前准备拆迁安置房产创业贷款,抵押安置现房经营贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,商住住宅抵押创业贷款,二手房本抵押大额贷款等资料
2、评估现房抵押价值及可贷金额
3、下户（有广州专业现房借款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订广州现房抵押借款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
现在房子抵押借款是借款行业最为常见的,广州按揭的房子可以抵押,抵押的产品有:全款房产抵押周转贷款,抵押商品现房资金周转贷款,商住房屋经营贷款,小产权住宅贷款,自建房本抵押大额购物贷款,公积金借款等.广州按揭房款没还完,还款期间,就影响着再次借款的方式和金额了.
